Co warto wiedzieć o umowie sprzedaży mieszkania?

Pełnoprawnymi właścicielami mieszkania staniemy się dopiero po podpisaniu z deweloperem umowy sprzedaży. Warto zwrócić uwagę na szczegóły umowy i upewnić się, że zawiera ona wszelkie niezbędne elementy. Nie zapominajmy, że na jej podstawie wyodrębniona zostanie własność lokalu, która prawnie zostanie przeniesiona na nas. Z tego też powodu, przed podpisaniem takiej mowy, warto zwrócić się do doświadczonego w temacie prawnika. 

Umowa sprzedaży mieszkania powinna mieć formę aktu notarialnego i składać się z:

– opisu prawnego przedmiotu, którego dotyczy umowa;

– postanowień, które świadczą o dopełnieniu uzgodnień, które zostały zawarte w umowie;

– rozliczenia wszelkich kwot wnoszonych na etapie budowy;

– ustaleń dotyczących gwarancji lub/i rękojmi;

– zasad określających korzystanie z części wspólnej nieruchomości. 

Do takiej umowy sprzedaży powinien być dołączony także wniosek do sądu o założenie księgi wieczystej dla nabywanego mieszkania i dokonanie wpisów niezbędnych do prawidłowego przeniesienia własności.