Czynsz deficytowy

Inaczej „deficyt rent”. Oznacza kwotę, o jaką czynsz rynkowy przekracza czynsz umowny w dacie wyceny. Opiera się na mowie, która jest korzystniejsza dla najemcy, co może odzwierciedlać brak świadomości właściciela nieruchomości lub gorszy sposób nią zarządzania, bądź też wynikać z wcześniej zawartej umowy w warunkach niższych stawek rynkowych.