Czynsz rynkowy

Inaczej „market rent”. Oznacza dochód czynszowy, który dana nieruchomość najprawdopodobniej uzyskałaby na otwartym rynku. Jego wysokość określa się na podstawie stawek czynszowych obowiązujących w dacie wyceny oraz oferowanych i opłacanych w porównywalnych nieruchomościach. Tego rodzaju porównywalność nieruchomości odnosi się nie tylko do cech rynkowych, ale także do podziału wydatków operacyjnych na najemcę i właściciela nieruchomości.