Stosowana jest do określenia wartości rynkowej nieruchomości, może być także wykorzystana w przypadku wyceny nieruchomości i będącej przedmiotem robót budowlanych – o ile roboty te będą polegać na budowie…
Zgodnie z artykułem 152 ust. 3 Ustawy o gospodarce nieruchomościami stosuje się ją, jeżeli części składowe gruntu są przeznaczone do likwidacji. Wartość nieruchomości określona za pomocą tej metody jest równa kos…
Budynek, który, na podstawie przepisów szczególnych, nie stanowi części składowej nieruchomości gruntowej, lecz jest odrębnym od gruntu przedmiotem własności. Może powstać w sytuacji, gdy użytkownik…
Dokument będący opinią o charakterze pisemnym i autorskim, który przygotowywany jest przez rzeczoznawcę majątkowego. Głównym celem sporządzania operatu szacunkowego jest określenie wartości przedmiotu podd…
Polega na określeniu wartości nieruchomości na podstawie cen transakcyjnych nieruchomości podobnych do nieruchomości będącej przedmiotem wyceny, a także tych cech nieruchomości, które wpływają na poziom ich cen…
Związana jest z zasadami gromadzenia oraz przetwarzania przez banki danych o nieruchomościach. Postanowieniami Rekomendacji J objęte zostały banki, w których udział ekspozycji kredytowych zabezpieczonych hipotecz…
W ekonomii definiowana jest na dwóch płaszczyznach. W pierwszej płaszczyźnie stosowana jest do obliczania zaktualizowanej wartości aktywów i stanowi koszt kapitału umożliwiający przeliczenie stosunku przys…
Kluczowa miara w sektorze inwestycji w nieruchomości, która jest powszechnie stosowana również w sektorze REIT-ów. Oznacza początkową stopę zwrotu oczekiwaną przez nabywcę danej nieruchomości. Stopa…
Funkcjonujący od 2017 roku program rządowy, którego celem było zastąpienie programu „Mieszkanie dla młodych”. W przeciwieństwie do poprzednich programów mieszkaniowych, nie polega on na wsparci…
Forma daniny publicznej płaconej jednorazowo przez właściciela nieruchomości na rzecz gminy. Jej wysokość określana jest przez radę gminy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Obowiązek zapłaty powstaje w…
