Jakie obowiązki ma osoba oferująca wynajem mieszkania?

Wynajem mieszkania jest praktyką coraz częstszą i coraz powszechniejszą. Decydujemy się na nią nie tylko na studiach, w chwili podjęcia pierwszej pracy, ale także wówczas, gdy przygotowujemy się jeszcze do zakupu własnego nowego mieszkania. Warto pamiętać, że osoby decydujące się na wynajem mieszkania mają nie tylko obowiązki, ale także określone prawa, które powinny być przestrzegane przez wynajmującego nieruchomość. Przed podpisaniem umowy i zdecydowaniem się na powinniśmy się z nimi dokładnie zapoznać.

Do obowiązków wynajmującego należy zaliczyć przede wszystkim wydanie lokalu w stanie adekwatnym do umówionego użytkowania oraz w ustalonym uprzednio terminie. Konieczne jest także utrzymywanie lokalu w takim stanie przez cały czas trwania umowy oraz zapewnienie sprawnego działania instalacji i urządzeń znajdujących się w nieruchomości (m.in. dostępu do ciepłej wody, energii elektrycznej czy wody). W sytuacji, gdy w mieszkaniu znajdują się wady ograniczające jego przydatność do użytku, najemca może wymagać obniżenia czynszu. Podobnie w chwili, gdy konieczne są naprawy – wynajmujący ma prawo wymagać naprawienia usterek w ustalonym czasie.