Metoda pozostałościowa

Stosowana jest do określenia wartości rynkowej nieruchomości, może być także wykorzystana w przypadku wyceny nieruchomości i będącej przedmiotem robót budowlanych – o ile roboty te będą polegać na budowie, odbudowie, rozbudowie, nadbudowie, przebudowie, montażu lub remoncie. Wartość nieruchomości obliczana jest jako różnica pomiędzy wartością nieruchomości po wykonaniu robót, a przeciętnym kosztem tych robót. Metoda pozostałościowa zawiera w sobie elementy różnych podejść. Zezwala ona na kreślenie wartości gruntu wraz z częściami składowymi lub oddzielenie samego gruntu bądź też jego części składowych.